В законодательство внесены изменения, касающиеся управления жилищным фондом

Федеральным законом №485 от 31.12.2017  в Жилищный кодекс Российской Федерации вносится ряд изменений, касающихся управления жилищным фондом.

В частности, Федеральным законом уточняются определение государственного жилищного надзора, основания проведения внеплановых проверок, полномочия главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации, совершенствуется порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, корректируются права и обязанности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего способа управления, его изменения и прекращения, а также порядок деятельности совета многоквартирного дома, определяется порядок управления многоквартирным домом в случае неизбрания или нереализации собственниками помещений многоквартирного дома способа управления им.

Кроме того, Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации вносятся отдельные изменения, связанные с предоставлением коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также с расчётом платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, Федеральным законом предусматривается ответственность управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов при нарушении порядка расчёта названной платы, определяется алгоритм действий управляющей организации в случае, если её фактические расходы оказались меньше запланированных с учётом положений договора управления многоквартирным домом.

Изменения также вносятся в положения Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно Федеральному закону ограничивается срок предоставления лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, уточняются лицензионные требования, определяются последствия непредставления лицензиатом сведений о прекращении и расторжении договора управления многоквартирным домом, признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, совершения лицензиатом правонарушений в сфере управления многоквартирными домами, а также корректируются последствия исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.